202 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 378 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127038532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
34025127038532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 243 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 263 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 628 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 430 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 702 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 277 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 750 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 753 $ Poids 75 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 586 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 423 954 $ Poids 74 % |
| 7 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 859 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 370 429 $ Poids 70 % |
| 8 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 378 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 915 $ Poids 68 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 252 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 399 135 $ Poids 66 % |
| 10 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 380 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 285 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 669 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 503 $ Poids 62 % |
| 12 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 803 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 101 416 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.