207 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 122,5 m² · constr. 2003 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127038559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
34025127038559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 85 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 227 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 238 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 620 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 538 $ Poids 84 % |
| 3 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 514 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 512 384 $ Poids 74 % |
| 4 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 568 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 523 164 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 744 $ Poids 69 % |
| 6 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 226 $ Poids 68 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 227 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 518 $ Poids 68 % |
| 8 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 632 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 218 $ Poids 64 % |
| 10 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 792 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 575 $ Poids 63 % |
| 11 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 210 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 417 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 501 072 $ Poids 62 % |
| 12 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 688 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 520 747 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.