201 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 123,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127038758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
34025127038758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 88 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 235 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 239 235 $ Poids 87 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 555 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 571 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 533 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 532 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 520 674 $ Poids 72 % |
| 5 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 235 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 257 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 605 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 658 $ Poids 67 % |
| 8 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 644 313 $ Poids 66 % |
| 9 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 297 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 707 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 530 295 $ Poids 62 % |
| 12 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 231 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 510 607 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.