195 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127038986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
34025127038986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 260 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 450 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 321 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 406 784 $ Poids 80 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 473 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 502 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 964 $ Poids 69 % |
| 8 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 366 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 469 780 $ Poids 68 % |
| 9 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 638 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 318 $ Poids 67 % |
| 10 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 333 $ Poids 66 % |
| 11 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 654 $ Poids 66 % |
| 12 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 563 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 440 253 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.