225 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 103,9 m² · constr. 2008 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127039133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
34025127039133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 60 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 154 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 469 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 260 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 513 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 658 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 264 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 492 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 134 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 404 435 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 587 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 349 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 416 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 490 245 $ Poids 72 % |
| 9 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 860 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 460 861 $ Poids 69 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 195 $ Poids 68 % |
| 11 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 639 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 596 $ Poids 64 % |
| 12 | 924, rue Drolet, Donnacona 2025-05-26 · 172 m · Vendu 459 000 $ (4 636 $/m²) 99 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 499 902 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.