219 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 96,1 m² · constr. 2009 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127039312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
34025127039312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 76 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 495 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 175 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 453 393 $ Poids 93 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 486 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 607 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 338 460 $ Poids 84 % |
| 5 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 284 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 476 780 $ Poids 75 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 493 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 459 892 $ Poids 73 % |
| 7 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 570 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 494 483 $ Poids 72 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 765 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +34 043 $ | 451 749 $ Poids 72 % |
| 9 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 197 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 273 644 $ Poids 72 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 857 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 187 $ Poids 71 % |
| 11 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 880 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 445 640 $ Poids 70 % |
| 12 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 153 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 391 824 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.