213 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 96,7 m² · constr. 2006 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127039431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
34025127039431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 76 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 489 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 192 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 447 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 346 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 625 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 334 874 $ Poids 83 % |
| 5 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 300 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 471 346 $ Poids 76 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 503 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 454 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 871 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 803 $ Poids 71 % |
| 8 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 586 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 489 242 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 193 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 274 453 $ Poids 70 % |
| 10 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 784 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 447 068 $ Poids 70 % |
| 11 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 387 168 $ Poids 70 % |
| 12 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 899 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 440 380 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.