260 Rue HUARD · Donnacona
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 93,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127039633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
34025127039633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 232 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 203 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 410 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 621 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 285 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 283 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 292 476 $ Poids 84 % |
| 5 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 161 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 269 734 $ Poids 80 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 474 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 435 700 $ Poids 77 % |
| 7 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 600 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 443 769 $ Poids 77 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 779 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 381 259 $ Poids 74 % |
| 9 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 637 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 361 $ Poids 74 % |
| 10 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 315 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 431 851 $ Poids 70 % |
| 11 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 889 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 894 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 162 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.