192 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 286,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 541 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127047089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
34025127047089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 96 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-07-28 · 530 m · Vendu 700 000 $ (2 456 $/m²) 285 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 705 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 347 m · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 191 $ Poids 58 % |
| 3 | 625, rue Guillemette, Donnacona 2025-10-10 · 993 m · Vendu 562 500 $ (2 108 $/m²) 266,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 637 983 $ Poids 49 % |
| 4 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 528 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 206 305 $ Poids 23 % |
| 5 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 570 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 287 584 $ Poids 23 % |
| 6 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +103 229 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 852 689 $ Poids 16 % |
| 7 | 312, Avenue Godin, Donnacona 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 378 152 $ (1 504 $/m²) 251,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 341 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −37 815 $ | 466 916 $ Poids 10 % |
| 8 | 308, rue Lortie, Donnacona 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 816 $/m²) 227,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +83 203 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 786 430 $ Poids 8 % |
| 9 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 367 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +143 725 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 714 407 $ Poids 8 % |
| 10 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +103 614 $ · Ajust. âge −46 809 $ | 676 665 $ Poids 7 % |
| 11 | 1087, avenue Cantin, Donnacona 2025-08-01 · 639 m · Vendu 985 000 $ (2 489 $/m²) 395,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −136 128 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 831 709 $ Poids 6 % |
| 12 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 514 891 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.