184 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 102,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 399 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127047566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
34025127047566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 86 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 368 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 432 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 475 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 312 921 $ Poids 88 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 396 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 465 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 452 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 809 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 307 651 $ Poids 66 % |
| 8 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 924, rue Drolet, Donnacona 2025-05-26 · 391 m · Vendu 459 000 $ (4 636 $/m²) 99 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 999 $ Poids 62 % |
| 11 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 711 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.