191 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 183,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 343 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127048189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
34025127048189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 85 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 342 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 581 550 $ Poids 77 % |
| 2 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 473 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 226 415 $ Poids 70 % |
| 3 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 427 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 162 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 229 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 806 $ Poids 57 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 294 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 402 $ Poids 54 % |
| 6 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 940 $ Poids 43 % |
| 8 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 585 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +59 809 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 594 854 $ Poids 42 % |
| 9 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 402 864 $ Poids 41 % |
| 10 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 148 $ Poids 40 % |
| 11 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 704 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 484 691 $ Poids 35 % |
| 12 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 469 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.