177 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 171,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 379 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127048969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
34025127048969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 88 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 419 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 561 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 311 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 562 $ Poids 67 % |
| 3 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 298 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 578 $ Poids 67 % |
| 4 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 589 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 572 471 $ Poids 57 % |
| 5 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 558 709 $ Poids 54 % |
| 6 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 486 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 745 013 $ Poids 48 % |
| 7 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 444 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 218 956 $ Poids 47 % |
| 8 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 758 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 478 002 $ Poids 44 % |
| 9 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 469 302 $ Poids 43 % |
| 10 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 329 $ Poids 41 % |
| 11 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 955 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 720 $ Poids 39 % |
| 12 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 482 296 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.