288 Rue HUARD · Donnacona
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 77,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127049476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
34025127049476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 498 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 415 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 74 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 248 296 $ Poids 87 % |
| 3 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 485 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 441 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 664 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 181 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 601 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 400 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 459 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 401 433 $ Poids 70 % |
| 7 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 972 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 328 377 $ Poids 65 % |
| 8 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 592 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 374 820 $ Poids 64 % |
| 9 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 670 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 443 047 $ Poids 62 % |
| 10 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 412 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 720 $ Poids 60 % |
| 11 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 168 049 $ Poids 58 % |
| 12 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +808 $ | 168 751 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.