160 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 92,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 360 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127057400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
34025127057400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 306 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 268 521 $ Poids 80 % |
| 3 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 472 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 408 537 $ Poids 76 % |
| 4 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 571 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 299 886 $ Poids 73 % |
| 5 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 695 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 433 543 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 910 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 292 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 849 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 441 415 $ Poids 67 % |
| 8 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 156 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 649 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 223 260 $ Poids 65 % |
| 10 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 873 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 045 $ Poids 64 % |
| 11 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 569 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 429 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 391 285 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.