165 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 96,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127057609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
34025127057609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 77 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 480 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 437 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 439 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 509 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 854 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 329 665 $ Poids 71 % |
| 5 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 218 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 273 914 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 918 $ Poids 70 % |
| 7 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 544 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 463 668 $ Poids 69 % |
| 8 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 605 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 447 441 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 567 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 231 187 $ Poids 66 % |
| 10 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 380 647 $ Poids 65 % |
| 11 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 785 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 438 138 $ Poids 61 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 829 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 481 386 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.