157 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 101,5 m² · constr. 1993 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127057806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
34025127057806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 471 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 430 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 548 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 230 $ Poids 86 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 576 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 452 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 937 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 893 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 322 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 014 $ Poids 63 % |
| 9 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 578 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 236 527 $ Poids 60 % |
| 11 | 924, rue Drolet, Donnacona 2025-05-26 · 490 m · Vendu 459 000 $ (4 636 $/m²) 99 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 459 913 $ Poids 60 % |
| 12 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 642 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 455 596 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.