171 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127058254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
34025127058254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 347 $ Poids 78 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 326 126 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 580 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 714 $ Poids 76 % |
| 5 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 384 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 300 $ Poids 75 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 324 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 232 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 550 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 541 $ Poids 70 % |
| 8 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 448 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 342 003 $ Poids 70 % |
| 9 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 665 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 469 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 612 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 307 $ Poids 66 % |
| 11 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 429 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 900 $ Poids 62 % |
| 12 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 213 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.