169 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 98 m² · constr. 1986 · terrain 1 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127058362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
34025127058362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 68 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 401 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 421 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 312 411 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 589 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 396 556 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 815 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 306 585 $ Poids 72 % |
| 6 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 509 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 442 624 $ Poids 71 % |
| 7 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 415 $ Poids 68 % |
| 8 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 571 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 447 206 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 182 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 276 206 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 563 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 231 978 $ Poids 65 % |
| 11 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 022 $ Poids 63 % |
| 12 | 924, rue Drolet, Donnacona 2025-05-26 · 417 m · Vendu 459 000 $ (4 636 $/m²) 99 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 451 799 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.