212 Avenue MANOIR · Donnacona
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 120,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127059027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
34025127059027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 82 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 574 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 204 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 236 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 486 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 996 $ Poids 77 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 933 $ Poids 77 % |
| 5 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 476 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 549 795 $ Poids 75 % |
| 6 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 563 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 516 860 $ Poids 73 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 662 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 636 $ Poids 71 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 330 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 524 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 204 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 050 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.