390 Rue BORD-DU-FLEUVE · Donnacona
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 84,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127066752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
34025127066752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 414 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 224 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 2 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 75 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 200 $ Poids 71 % |
| 4 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 974 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 490 $ Poids 64 % |
| 5 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 808 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 214 $ Poids 64 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 793 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 415 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 421 540 $ Poids 61 % |
| 8 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 637 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 181 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 771 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 466 $ Poids 52 % |
| 10 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 870 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 431 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 259 147 $ Poids 51 % |
| 12 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 352 460 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.