151 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 94,5 m² · constr. 1996 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127067026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
34025127067026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 487 $ Poids 89 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 490 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 418 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 191 $ Poids 79 % |
| 4 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 262 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 271 487 $ Poids 75 % |
| 5 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 646 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 438 816 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 908 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 316 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 564 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 229 339 $ Poids 68 % |
| 8 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 595 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 443 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 826 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 155 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 880 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 460 789 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.