141 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 236 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127067147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
34025127067147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 495 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 436 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 859 $ Poids 82 % |
| 4 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 882 $ Poids 69 % |
| 6 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 602 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 460 834 $ Poids 68 % |
| 8 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 952 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 908 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 328 651 $ Poids 59 % |
| 11 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 305 $ Poids 58 % |
| 12 | 924, rue Drolet, Donnacona 2025-05-26 · 512 m · Vendu 459 000 $ (4 636 $/m²) 99 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 468 235 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.