100 Rue DUSSAULT · Donnacona
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 93,9 m² · constr. 1973 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127067998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
34025127067998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 567 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 412 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 291 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 270 678 $ Poids 76 % |
| 4 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 287 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 488 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 215 353 $ Poids 70 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 649 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 437 378 $ Poids 70 % |
| 7 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 963 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 280 167 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 364 528 $ Poids 64 % |
| 9 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 830 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 162 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 287 $ Poids 63 % |
| 11 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 676 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 433 422 $ Poids 61 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 962 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 445 600 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.