430 Route QUAI · Donnacona
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 74,4 m² · constr. 1971 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127086171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
34025127086171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 44 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 843 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 776 $ Poids 71 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 498 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 244 386 $ Poids 69 % |
| 3 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 808 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 217 $ Poids 56 % |
| 4 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 142 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 760 $ Poids 54 % |
| 5 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 937 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 334 $ Poids 53 % |
| 6 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 163 312 $ Poids 48 % |
| 7 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 268 $ Poids 44 % |
| 8 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 987 $ Poids 43 % |
| 9 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 293 845 $ Poids 40 % |
| 10 | 214, Avenue Lord, Donnacona 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 820 $ Poids 37 % |
| 11 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 394 603 $ Poids 35 % |
| 12 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 147 236 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.