460 Route QUAI · Donnacona
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 90,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 241 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127096182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
34025127096182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 58 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 561 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 232 359 $ Poids 76 % |
| 2 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 858 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 758 $ Poids 71 % |
| 3 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 243 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 454 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 576 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 187 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 890 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 834 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 404 306 $ Poids 57 % |
| 7 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 414 $ Poids 56 % |
| 8 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 888 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 454 $ Poids 55 % |
| 9 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 268 566 $ Poids 50 % |
| 10 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 864 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 439 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 436 708 $ Poids 48 % |
| 12 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 716 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 551 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.