843 Rue LÉVEILLÉ · Donnacona
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 108,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127100023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
34025127100023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 173 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 496 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 266 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 579 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 387 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 61 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 518 169 $ Poids 75 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 918 $ Poids 74 % |
| 7 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 486 535 $ Poids 73 % |
| 8 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 144 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 541 $ Poids 72 % |
| 9 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 254 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 482 $ Poids 71 % |
| 10 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 624 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 505 779 $ Poids 71 % |
| 11 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 631 873 $ Poids 70 % |
| 12 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 517 375 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.