880 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 108,3 m² · constr. 2012 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 357 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127100413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
34025127100413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 82 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 135 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 489 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 616 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 381 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 363 $ Poids 77 % |
| 5 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 33 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 940 $ Poids 75 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 713 $ Poids 73 % |
| 7 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 488 $ Poids 73 % |
| 8 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 504 $ Poids 73 % |
| 9 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 214 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 420 334 $ Poids 72 % |
| 10 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 638 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 498 802 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 366 $ Poids 70 % |
| 12 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 622 348 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.