892 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 100,7 m² · constr. 2012 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127100580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
34025127100580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 114 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 471 390 $ Poids 99 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 242 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 083 $ Poids 95 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 118 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 412 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 345 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 576 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 462 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 4 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 883 $ Poids 81 % |
| 8 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 204 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 406 172 $ Poids 73 % |
| 9 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 559 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 467 924 $ Poids 73 % |
| 10 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 492 437 $ Poids 70 % |
| 11 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 675 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 482 773 $ Poids 70 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 887 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 497 264 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.