901 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 129,4 m² · constr. 2014 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127100934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
34025127100934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 274 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 243 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 616 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 594 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 406 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 561 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 494 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 936 $ Poids 78 % |
| 5 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 262 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 533 517 $ Poids 74 % |
| 6 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 549 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 566 646 $ Poids 72 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 274 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 615 $ Poids 70 % |
| 8 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 663 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 419 865 $ Poids 62 % |
| 9 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 475 643 $ Poids 61 % |
| 10 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 683 825 $ Poids 60 % |
| 11 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 138 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 537 $ Poids 60 % |
| 12 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 446 257 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.