199 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 207,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127103093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
34025127103093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 88 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 355 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −14 896 $ | 175 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 637 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −22 042 $ | 242 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 378 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 642 505 $ Poids 55 % |
| 4 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 457 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 455 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 446 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +66 772 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 645 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 546 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 804 $ Poids 44 % |
| 7 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 566 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 580 742 $ Poids 39 % |
| 8 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 900 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 597 030 $ Poids 36 % |
| 9 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 921 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +61 763 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 560 604 $ Poids 26 % |
| 10 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 845 m · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 716 923 $ Poids 24 % |
| 11 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 693 m · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −19 833 $ | 246 139 $ Poids 22 % |
| 12 | 258, Avenue Godin, Donnacona 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 797 $/m²) 178,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 389 676 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.