208 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 95,4 m² · constr. 1998 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127103119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
34025127103119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 53 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 320 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 419 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 202 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 428 174 $ Poids 93 % |
| 4 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 901 $ Poids 91 % |
| 5 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 303 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 482 $ Poids 89 % |
| 6 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 426 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 425 403 $ Poids 85 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 613 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 469 $ Poids 83 % |
| 8 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 367 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 467 682 $ Poids 80 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 660 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 276 400 $ Poids 78 % |
| 10 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 500 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 464 774 $ Poids 78 % |
| 11 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 446 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 022 $ Poids 76 % |
| 12 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 464 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 440 974 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.