196 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 96,5 m² · constr. 1992 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127103366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
34025127103366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 64 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 87 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 313 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 354 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 409 133 $ Poids 94 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 852 $ Poids 91 % |
| 4 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 264 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 059 $ Poids 91 % |
| 5 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 240 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 591 $ Poids 90 % |
| 6 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 389 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 418 408 $ Poids 89 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 598 $ Poids 83 % |
| 8 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 360 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 456 939 $ Poids 78 % |
| 9 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 536 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 455 260 $ Poids 76 % |
| 10 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 698 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 270 994 $ Poids 75 % |
| 11 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 390 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 430 215 $ Poids 74 % |
| 12 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 356 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 439 257 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.