193 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 285,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 500 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127103828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
34025127103828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 95 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-07-28 · 155 m · Vendu 700 000 $ (2 456 $/m²) 285 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 731 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 482 m · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 695 109 $ Poids 56 % |
| 3 | 625, rue Guillemette, Donnacona 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (2 108 $/m²) 266,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 659 219 $ Poids 27 % |
| 4 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 292 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −14 896 $ | 208 423 $ Poids 26 % |
| 5 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 570 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge −22 042 $ | 289 317 $ Poids 23 % |
| 6 | 312, Avenue Godin, Donnacona 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 378 152 $ (1 504 $/m²) 251,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 341 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −32 143 $ | 471 686 $ Poids 11 % |
| 7 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 985 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +102 090 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 695 946 $ Poids 9 % |
| 8 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 467 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 530 211 $ Poids 9 % |
| 9 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 639 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +105 433 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 670 997 $ Poids 8 % |
| 10 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 418 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +143 725 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 737 403 $ Poids 8 % |
| 11 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 620 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 828 $ Poids 6 % |
| 12 | 1087, avenue Cantin, Donnacona 2025-08-01 · 708 m · Vendu 985 000 $ (2 489 $/m²) 395,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −137 621 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 849 916 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.