217 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 88,2 m² · constr. 1995 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 177 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127104284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
34025127104284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 40 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 187 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +6 008 $ | 406 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 81 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 304 351 $ Poids 94 % |
| 3 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 411 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 496 $ Poids 90 % |
| 4 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 420 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 442 043 $ Poids 89 % |
| 5 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 088 $ Poids 86 % |
| 6 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 641 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 260 696 $ Poids 82 % |
| 7 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 450 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 423 715 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 174 $ Poids 77 % |
| 9 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 195 $ Poids 77 % |
| 10 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 652 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 262 993 $ Poids 76 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 497 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 443 559 $ Poids 75 % |
| 12 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 566 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −7 829 $ | 103 969 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.