205 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 103 m² · constr. 1996 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127104531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
34025127104531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 46 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 432 451 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 435 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 438 475 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 94 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 329 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 377 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 452 664 $ Poids 82 % |
| 6 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 288 $ Poids 79 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 271 $ Poids 78 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 222 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 440 967 $ Poids 76 % |
| 9 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 250 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 440 $ Poids 75 % |
| 10 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 410 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 462 885 $ Poids 75 % |
| 11 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 999 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 790 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 893 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.