199 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 113 m² · constr. 1997 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127104670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
34025127104670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 412 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 99 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 482 224 $ Poids 79 % |
| 5 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 415 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 464 374 $ Poids 79 % |
| 6 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 658 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 361 212 $ Poids 79 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 705 $ Poids 77 % |
| 8 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 456 986 $ Poids 73 % |
| 9 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 397 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 475 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 351 004 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 767 $ Poids 71 % |
| 12 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 276 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.