218 Rue BLANCHETTE · Donnacona
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 85,2 m² · constr. 2008 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127104754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
34025127104754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 60 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 369 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 420 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 233 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 425 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 443 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 463 707 $ Poids 89 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 121 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 319 239 $ Poids 85 % |
| 5 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 613 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 258 948 $ Poids 81 % |
| 6 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 721 $ Poids 81 % |
| 7 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 463 541 $ Poids 79 % |
| 8 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 402 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 431 608 $ Poids 77 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 685 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 274 530 $ Poids 76 % |
| 10 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 545 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 437 813 $ Poids 74 % |
| 11 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 63 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 190 179 $ Poids 70 % |
| 12 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 678 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 345 456 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.