212 Rue BLANCHETTE · Donnacona
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 92,5 m² · constr. 2010 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 263 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127104882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
34025127104882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 130 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 332 614 $ Poids 99 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 251 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +36 045 $ | 445 795 $ Poids 95 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 439 799 $ Poids 88 % |
| 5 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 363 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 443 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 440 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 338 $ Poids 84 % |
| 7 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 280 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 322 $ Poids 82 % |
| 8 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 388 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 453 417 $ Poids 80 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 704 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 288 963 $ Poids 79 % |
| 10 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 433 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 447 327 $ Poids 78 % |
| 11 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 695 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 491 $ Poids 76 % |
| 12 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 561 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 490 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.