249 Rue BLANCHETTE · Donnacona
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 84,2 m² · constr. 2009 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127104949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
34025127104949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 336 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 420 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 238 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +34 043 $ | 425 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 495 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 463 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 236 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 160 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 319 135 $ Poids 81 % |
| 6 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 638 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 257 599 $ Poids 81 % |
| 7 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 530 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 437 150 $ Poids 77 % |
| 8 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 394 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 431 366 $ Poids 75 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 675 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 274 374 $ Poids 75 % |
| 10 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 463 358 $ Poids 74 % |
| 11 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 59 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −829 $ | 189 902 $ Poids 73 % |
| 12 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 302 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 462 442 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.