908 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
256 700 $
Autre · 1 864 $/m² · 137,7 m² · constr. 1971 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 97 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127107359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
34025127107359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 13 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 430 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 514 202 $ Poids 77 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 581 $ Poids 72 % |
| 3 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 213 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 742 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 250 498 $ Poids 67 % |
| 5 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 521 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 512 124 $ Poids 65 % |
| 6 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 195 $ Poids 64 % |
| 7 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 545 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 092 $ Poids 63 % |
| 8 | 1020-1022, rue Giroux, Donnacona 2025-06-02 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 608 $/m²) 135,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 890 $ Poids 58 % |
| 9 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 536 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 406 233 $ Poids 58 % |
| 10 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 269 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 290 $ Poids 57 % |
| 11 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 486 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 470 784 $ Poids 57 % |
| 12 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 355 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 393 547 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.