909 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127110105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
34025127110105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 70 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 567 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 254 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 236 142 $ Poids 81 % |
| 3 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 254 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 515 773 $ Poids 81 % |
| 4 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 456 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 678 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 401 897 $ Poids 75 % |
| 6 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 528 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 543 275 $ Poids 73 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 655 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 507 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 641 $ Poids 70 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 86 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 518 206 $ Poids 70 % |
| 10 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 722 $ Poids 67 % |
| 11 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 166 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 190 $ Poids 66 % |
| 12 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 405 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 540 647 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.