906 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 140,5 m² · constr. 2013 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127110231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
34025127110231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 86 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 259 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 252 719 $ Poids 80 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 453 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 580 640 $ Poids 75 % |
| 3 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 994 $ Poids 69 % |
| 4 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 574 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 541 393 $ Poids 67 % |
| 5 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 624 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 618 405 $ Poids 66 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 259 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 815 $ Poids 63 % |
| 7 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 664 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 905 $ Poids 61 % |
| 8 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 587 519 $ Poids 59 % |
| 9 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 305 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 553 614 $ Poids 56 % |
| 10 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 239 $ Poids 55 % |
| 11 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 456 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 479 698 $ Poids 55 % |
| 12 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 703 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 461 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.