912 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 117,1 m² · constr. 2014 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127110391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
34025127110391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 82 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 564 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 302 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 511 247 $ Poids 80 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 241 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 234 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 38 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 725 $ Poids 76 % |
| 5 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 715 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 399 654 $ Poids 75 % |
| 6 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 453 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 408 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 651 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 183 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 604 $ Poids 71 % |
| 9 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 542 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 540 608 $ Poids 70 % |
| 10 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 708 $ Poids 67 % |
| 11 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 495 $ Poids 66 % |
| 12 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 791 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 293 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.