923 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 63,2 m² · constr. 2014 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127110416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
34025127110416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 983 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 322 853 $ Poids 58 % |
| 2 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 993 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 352 204 $ Poids 58 % |
| 3 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 748 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 158 062 $ Poids 51 % |
| 4 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 761 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 158 062 $ Poids 51 % |
| 5 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 736 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 157 511 $ Poids 50 % |
| 6 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 434 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +3 317 $ | 170 830 $ Poids 47 % |
| 7 | 731, rue Frenette, Donnacona 2025-05-26 · 732 m · Vendu 274 500 $ (4 911 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 344 404 $ Poids 43 % |
| 8 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 986 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 231 847 $ Poids 42 % |
| 9 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 371 016 $ Poids 40 % |
| 10 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 701 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 348 258 $ Poids 38 % |
| 11 | 204, avenue Godin, Donnacona 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 359 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 328 954 $ Poids 35 % |
| 12 | 364, avenue des Prés, Donnacona 2025-04-03 · 954 m · Vendu 156 250 $ (2 232 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 783 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 185 068 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.