924 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 99 m² · constr. 2013 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127110713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
34025127110713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 34 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 469 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 155 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 645 $ Poids 96 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 61 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 058 $ Poids 94 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 427 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 343 169 $ Poids 88 % |
| 5 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 697 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 460 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 116 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 492 328 $ Poids 80 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 165 $ Poids 80 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 583 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 464 166 $ Poids 75 % |
| 9 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 87 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 404 929 $ Poids 73 % |
| 10 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 389 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 511 147 $ Poids 71 % |
| 11 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 340 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 490 930 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 744 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.