893 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 63,4 m² · constr. 1944 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127111093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
34025127111093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 7 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 959 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 387 $ Poids 60 % |
| 2 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 969 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 687 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 136 480 $ Poids 54 % |
| 4 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 699 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 136 480 $ Poids 54 % |
| 5 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 675 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 135 258 $ Poids 53 % |
| 6 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 363 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 151 150 $ Poids 49 % |
| 7 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 921 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 654 $ Poids 45 % |
| 8 | 731, rue Frenette, Donnacona 2025-05-26 · 672 m · Vendu 274 500 $ (4 911 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 289 995 $ Poids 44 % |
| 9 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 319 $ Poids 42 % |
| 10 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 636 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 480 $ Poids 41 % |
| 11 | 364, avenue des Prés, Donnacona 2025-04-03 · 882 m · Vendu 156 250 $ (2 232 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 783 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 154 041 $ Poids 36 % |
| 12 | 204, avenue Godin, Donnacona 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 359 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 905 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.