916-920 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 179,6 m² · constr. 1916 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 151 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127111978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
34025127111978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 38 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 243 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 574 575 $ Poids 80 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 684 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 228 $ Poids 69 % |
| 3 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 218 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 160 876 $ Poids 64 % |
| 4 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 468 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 223 849 $ Poids 63 % |
| 5 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 158 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 210 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 017 $ Poids 60 % |
| 7 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 946 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 425 136 $ Poids 58 % |
| 8 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 745 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 297 290 $ Poids 56 % |
| 9 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 696 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 371 643 $ Poids 53 % |
| 10 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 395 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 587 154 $ Poids 51 % |
| 11 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 344 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 451 331 $ Poids 46 % |
| 12 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 054 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.