200 Rue BLANCHETTE · Donnacona
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 87,6 m² · constr. 2009 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127113109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
34025127113109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 285 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +34 043 $ | 432 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 357 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 952 $ Poids 92 % |
| 3 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 151 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 324 656 $ Poids 92 % |
| 4 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 433 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 472 254 $ Poids 89 % |
| 5 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 479 $ Poids 87 % |
| 6 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 554 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 262 184 $ Poids 81 % |
| 7 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 365 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 439 516 $ Poids 81 % |
| 8 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 740 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 279 764 $ Poids 77 % |
| 9 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 684 $ Poids 75 % |
| 10 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 426 655 $ Poids 73 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 592 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 085 $ Poids 71 % |
| 12 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 512 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 446 868 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.