181 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 185,4 m² · constr. 1994 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 312 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127113114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
34025127113114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 82 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 382 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 583 983 $ Poids 75 % |
| 2 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 256 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 163 343 $ Poids 74 % |
| 3 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 537 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 227 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 534 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 587 290 $ Poids 69 % |
| 5 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 514 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 417 808 $ Poids 59 % |
| 6 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 822 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 492 645 $ Poids 58 % |
| 7 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 647 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 213 $ Poids 58 % |
| 8 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 342 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 114 $ Poids 54 % |
| 9 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 582 $ Poids 52 % |
| 10 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 369 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 597 540 $ Poids 45 % |
| 11 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 167 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 529 $ Poids 41 % |
| 12 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 508 132 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.