887 Rue MARTEL · Donnacona
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 88 m² · constr. 2010 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127113515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
34025127113515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 342 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 432 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 338 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +36 045 $ | 435 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 198 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 325 306 $ Poids 92 % |
| 4 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 476 052 $ Poids 89 % |
| 5 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 444 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 570 $ Poids 89 % |
| 6 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 501 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 262 723 $ Poids 83 % |
| 7 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 326 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 442 630 $ Poids 82 % |
| 8 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 794 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 281 829 $ Poids 74 % |
| 9 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 429 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 677 $ Poids 72 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 643 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 934 $ Poids 70 % |
| 12 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 475 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 450 206 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.